パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーの価格＆口コミ評判＆詳細まとめ

武蔵小杉駅の再開発は1990年代にスタートし、2008年に超高層タワーマンション（タワマン）が何棟か竣工してから一気に加速しました。今では10棟近いのタワーマンション（タワマン）が立ち並ぶ、日本屈指のタワーマンション密集地隊として知られています。

その中で「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、2009年に竣工したタワーマンションです。すぐ隣に並び立つ「パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー」、「パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー」の3つのタワーマンションの1つとして建築されました。

今回はそんな武蔵小杉駅の超高層タワーマンション（タワマン）の一つである「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の魅力に迫ります。

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「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の魅力！

「パークシティ武蔵小杉」は、「ミッドスカイタワー」と「ステーションフォレストタワー」、そして「グランドウイングタワー」の3つのタワーで構成されています。そのうちの一つである「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、武蔵小杉駅のタワーマンション群の中でも最も立地がよく、さらに最も高級であるといっても過言ではありません。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、東急東横線・目黒線とJR南武線の武蔵小杉駅と、2010年に完成したJR横須賀線・JR湘南新宿ラインの武蔵小杉駅のちょうど間にあるため、両駅まで最も近いタワーマンションと言えます。

また「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、タワーマンションの階数が日本一（2010年時点）を誇ることからも、武蔵小杉駅の再開発の中でも注力されていたことがわかります。また総戸数は794戸と武蔵小杉界隈No1で、隣の「パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー」の643戸、「パークシティ武蔵小杉 グランドウイングタワー」の506戸、全部合わせて1,943戸。これは「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーの総戸数の1,084戸の2倍近くになります。さらにホテルかと思うような共用施設（※後述）や、セレブを感じさせる各戸の標準設備（※後述）は、他のタワーマンションと比べて頭一つ抜き出していると言えるでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の基本情報を知ろう！

©パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー

ここでは武蔵小杉駅にある「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の基本情報（武蔵小杉駅からの所要時間、駐車場、費用など）についてご紹介します。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」から駅までの所要時間は？

東急東横線および東急目黒線、そしてJR南武線の「武蔵小杉駅」までは徒歩1分。JR横須賀線・JR湘南新宿ラインまでは徒歩3分となっています。十分すぎるアクセスの良さは駅までだけではありません。「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス 武蔵小杉」は徒歩1分とお買い物もすぐにできてしまいます。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」に駐車場はあるの？

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

駐車場は敷地内にあり、その数486台です。総戸数794戸のため、カバー率が61%と駐車場に空きがあるのか不安になる方もいらっしゃるかもしれません。しかし「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」では、外部（マンション住民以外）に駐車場を貸し出しも行っているようなので、空きはあるようです。駐車場に空きがある理由として、あまりにアクセスが良いタワーマンションなので、車を持たなくても生活に不自由がないため車を持たない人が多いのかもしれません。

また防犯対策も万全で有人24時間監視カメラによるセキュリティー強化、さらには地下駐車場内で携帯電話の電波問題なし、自動販売機多数設置、来客用の駐車場完備と、最高級タワーマンションならではの気配りが行き届いています。

バイク置き場や自転車置き場も完備しています。バイク置き場は36台、自転車置き場は1,172台設置することができます。バイク置き場の設置可能台数は、他のタワーマンションと比較して少ないと言えるので、入居する前に空き状況を確認した方が良いでしょう。またいくらアクセスが良いタワーマンションとはいえ、新丸子駅や元住吉駅のアットホームな商店街や、多摩川など親子で遊べる場所まで自転車で10分圏内のため、自転車があった方が生活利便性が高くなることは間違いないと言えるでしょう。

また「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の駐車場代は、次を参照下さい。他のタワーマンションより比較的安い値段で運営しています。外部の方も借りれますので、タワーマンション購入検討していない方でも、武蔵小杉駅から近い駐車場をお探しの方がいれば利用を検討するのも良いでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」を購入するための費用はどれくらい？

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、最高級タワーマンションのため、武蔵小杉駅界隈のタワーマンションの中でも比較的高い物件になります。2017年現在50㎡台で5,000万円前後、70㎡台で7,500万円前後、90㎡台で9,000万円前後と、「THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）」や「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーと比べて「1,000万円」ほど相場が高くなっています。武蔵小杉駅や商業施設が徒歩2分圏内にあるアクセスの良さや、高級志向が強いタワーマンションであるため、値段が高くなるのは仕方のないことかもしれません。

もちろん階数や部屋の向きによって多少安くなったり、高くなったりはします。とくに日照時間の関係で南向きの高層階であれば、プラス500万円から1,000万円くらいを考えておいたほうが良いかもしれません。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の諸経費（管理費、修繕積立金など）はどれくらい？

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の管理費と修繕積立金は広さによって変わります。50㎡台では、管理費が13,000円ほど、修繕積立金は11,500円ほどです。また70㎡台では、管理費が17,500円ほど、修繕積立金は16,000円ほどです。管理費と修繕積立金を合わせると、25,000円から40,000円と考えておけば良いでしょう。

しかし他の武蔵小杉にあるタワーマンションはというと、「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーでは13,000円から28,000円だったり、「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は管理費と修繕積立金は比較的高いということができるでしょう。

こちらはプラスと捉える方もマイナスと捉える方もいると思いますが、インターネットとケーブルテレビ（CSS）放送がデフォルトで完備されており、そちらの諸経費が必要となります。インターネット料金が月額1,066円、ケーブルテレビ（CSS）料金が月額330円が必要になります。個人で契約するよりかははるかに安くなりますが、個別にこだわりたいという人にとっては必要ない設備かもしれません。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の諸経費をまとめると、50㎡台で合計「26,500円」ほど、70㎡台で合計「35,000円」ほどの諸経費が毎月必要になります。部屋の広さによって異なりますが、諸経費は「26,500円〜45,000円」のレンジでだいたい収まると考えて問題ありません。武蔵小杉駅のタワーマンションの中では、比較的高いといえるでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の口コミ＆評判は？

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ここで気になる「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の口コミ、評判を紹介します。武蔵小杉駅からも近くて便利なミッドスカイタワーの評判はこちら！

口コミ評判①

ミッドスカイタワーのセキュリティは３重で安心です。内廊下でホテルのような環境で清潔感がありますね。共用施設として自習室があり、勉強やちょっとした仕事に最適です！

口コミ評判②

ミッドスカイタワーの設備は充実していますね。特に各フロアーにゴミ出し場所がありいつでみおゴミ出しすることができるのは嬉しいです。冬でも全く寒くないです！

口コミ評判③

ミッドスカイタワー周辺にスーパーが多く、食材を買うのに困ることがないのはいいですね。

口コミ評判④

武蔵小杉駅から近いですし、東急線・JR南武線の駅と、JR湘南新宿ラインも近く便利です。

以上「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の口コミ、評判でした。セキュリティは３重なのは非常に安心と言えるでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の住みやさを知ろう！

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の基本的な情報を見ると、アクセスの良さ、高級感・セレブ感No1という魅力があるタワーマンションであることがわかりました。

しかし実際に住みやすいのでしょうか？「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の住みやすさを見ていきましょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の全戸標準装備されている設備は？

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

タワーマンションとは、やはりセレブが住む建物。「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、タワーマンションの中でも最高級の設備が備わっています。まさにセレブが住む建物というに相応しいと言えるでしょう。

まず、キッチン周り。「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」はオール電化のため、3口のIHクッキングヒーターのシステムキッチン。食器洗乾燥機や生ゴミの処理が非常に楽になるディスポーザー完備しています。

次に、トイレ・バス。トイレは温水洗浄便座。バスは浴室乾燥が完備されており洗濯物の乾燥が可能。もちろんベランダでの洗濯物を干すことも可能（高さ制限はある）です。

またリビングには、TVモニタ付インターホン、床暖房などの設備が完備されています。さらに、各階にゴミ捨て場が用意されており、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

このようにタワーマンションにありそうなものは全て完備しているといって良いでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」でペット飼育はOKなの？

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」でペットの飼育は可能なのか？答えはもちろん可能です。タワーマンションというセレブが住む物件で、ペット飼育がダメな方が珍しく、もちろん「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」もペット飼育ができるように設計されていますので安心下さい。

武蔵小杉駅には10件弱ほどペットショップがありますのでペットを世話しやすい環境にあります。詳しくは「武蔵小杉駅には動物病院が充実！安心してペットと暮らせます！」をご覧ください。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」のエレベーター利用状況は？

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」のエレベーターは非常用を含めて11基あります。通常利用するのは7基になります。

タワーマンションの中でエレベータ11基は比較的多く、高層階にも通常利用の4基の他に、非常用やサービス用の2基も利用できるため、高層階の住民は合計6基のエレベータを利用することができます。

大きな建物はエレベータ待ちに陥りやすいことが多いのですが、「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」では他の武蔵小杉駅界隈にあるタワーマンションより利用可能なエレベータが多いこともあり、あまりエレベータ待ちの問題が表面化されていません。通勤時間帯などでエレベータでストレスをためないで住むことは、非常に魅力と言えるでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の安全は大丈夫？

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

武蔵小杉駅のタワーマンションはほとんどが耐震や安全への対策はしっかりと行っています。「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」ももちろん対策は万全です。

まず自家発電システムを持っており、15時間ほど共用施設へ給電することができます。さらに軽油で発電するため、補充も可能となっています。非常用エレベータも自家発電システムで給電できるため「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、高層ビルや高層マンションならではの不安要素を取り除くシステムが搭載されています。

また「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、各階に災害対策備品を準備していたり、スーパーフレックス構造による耐震性と耐久性に優れていたり、地震などの災害への準備が万全。その結果、川崎市高層集合住宅の震災対策に関する整備基準に適合していると認定されています。

さらに「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」はセキュリティー・防犯性への対策も万全です。エントランスから玄関の4重オートロックという厳重さ、そして携帯電話への侵入警報等の通知などのセキュリティ対策まで。また24時間警備員が常駐しています。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」に住む肩身がせまい喫煙者の居場所は？

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

悲しいことに「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」では、ベランダでの喫煙は禁止されています。では家庭のルールで室内も喫煙できない場合はどうすればよいのでしょうか。

どうやら喫煙者にとって「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」はあまり優しくないようです。「パークシティ武蔵小杉」の敷地内は全面禁煙です。ベランダや敷地内は喫煙することができないうえ、他のタワーマンションにあったりする喫煙スペースが「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」にはありません。家庭のルールで室内も喫煙できない場合、敷地の外の喫煙スペースにタバコを吸いに行くしかないようです。

ちなみに武蔵小杉駅には喫煙所が、武蔵小杉駅横須賀線口などにありますのでその場所に行くほうがいいかもしれないです。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の共用施設の情報は？

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の共用施設は、他のタワーマンションより優れていると言えます。なぜ言い切れるのか。納得してもらえる理由を紹介しましょう。

高層ビルにあるオフィス顔負けの絶景「カフェラウンジ」と「リゾートラウンジ」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、40階にカフェラウンジ、41階にリゾートラウンジという、2つのラウンジがあります。

40階のカフェラウンジでは、有人のカフェラウンジスタイルをとっており、お昼が12時から15時30分まで、夜が19時から22時まで、ドリンクや軽食を販売しています。また週末の金曜日と土曜日は23時まで営業しています。夜はお酒も飲めるので、眺望が最高のバーとして利用することができます。

また40階以上にラウンジがあるタワーマンションは非常に珍しく、41階のリゾートラウンジは、武蔵小杉駅界隈のタワーマンションの中で最高階数に設備されたラウンジとなります。まるで超高層ホテルのラウンジのような空間が用意されています。さらにこのカフェラウンジとリゾートラウンジは予約すれば貸切も可能なので、絶景を眺めながらのパーティー開催することは、セレブのたしなみと言えるかもしれません。

「え！？ホテルですか！？」と思うほど綺麗な「ゲストルーム 4部屋」！

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、ホテルをはるかに凌駕する綺麗なゲストルームがあります。40階と41階に2人部屋が2つ、4人部屋が2つの合計4部屋用意されており、年間を通じて友人や家族の宿泊が可能です。

ゲストルームの稼働率は高く、平日もほとんど埋まっているほど。ゲストルームとしては珍しい40階と41階の超高層に位置するため眺望が良いことと、普通のホテル以上に綺麗なのにビジネスホテルよりも格段に使用料金が安いことが、人気理由の一つのようです。

ちょっとした自慢に使おうミッドスカイタワーの「キッチンリビング」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、会食や立食パーティーで利用できる「キッチンリビング」があります。IH完備のシステムキッチンや大型冷蔵庫完備のため、手の込んだ料理をふるまうことができます。

上司が遊びに来るときの会食としてや、友人や家族などが遊びに来たときのホームパーティーとして利用することができます。自分の住んでいる「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の凄さを間接的に自慢することができるでしょう。

地上200メートル、ミッドスカイタワーの「スカイテラス」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の屋上に、スカイテラスという東京から川崎などの街並み、富士山や北アルプスなどの絶景を一望できます。200メートルのパノラマビューは圧巻の一言。

ゴルフ好きにはたまらないミッドスカイタワーの「ゴルフ練習場」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

タワーマンションといえばセレブ。セレブといえばゴルフ。という流れで設置されたかはわかりませんが、2016年にゴルフ練習場が設備されました。

平日1時間300円、土・日・祝日1時間400円、という安い料金で利用でき、さらに22時以降は500円で朝まで打ち放題。打ちっぱなしやスポーツジムよりはるかに安い料金で練習することができるでしょう。

仕事に勉強にミッドスカイタワーの「スタディールーム」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、仕事にも勉強にも利用できるスタディールームがあります。ルームと言いながら、デスクがセパレートされたような空間ですが、有線LAN配備されているため、ビジネスとしてもよく利用されています。

様々な用途に利用できるミッドスカイタワーの「パーティーラウンジ」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

多目的ルームとは、まさに「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」のパーティーラウンジのことを言うのではないでしょうか。ダンスや楽器演奏、パーティー宴会など、まさに多目的に利用することができます。着席は50名、立食だと80名まで利用することが可能。

会議にも講習にも利用できるミッドスカイタワーの「カンファレンスルーム」

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

私用では中々利用することはないかもしれませんが、「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、カンファレンスルームという会議室が用意されています。20名以上が利用でき、ホワイトボードやプロジェクターも完備しています。

利用しない荷物は「トランクルーム」へ

部屋は広々利用したい、そういった願いを叶えるため、「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、トランクルームを完備しています。季節によっては利用しない荷物をトランクルームに預けることで、部屋の片付けが楽になります。

日々進化！パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーの「コンシェルジュサービス」！

©パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

タワーマンションには、コンシェルジュサービスが導入されていることが多くあります。しかし「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」のサービスは一味も二味も違います。まず知っていただきたいのが、日々進化するコンシェルジュサービスだということ。様々な共有設備を管理し、フィードバックを受け、改善を繰り返しているのは「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」だけではないでしょうか。実際にリゾートラウンジやゲストルーム、キッチンリビングなどは、住民からの意見を取り入れ、改装工事を行ったりしています。また営業時間を9時から21時までから8時から22時までと、営業時間の拡大したこともその内の一つと言えるでしょう。

もちろん、通常のコンシェルジュサービスも充実しており、そちらもどんどんサービスを拡張しています。

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の総評

「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は、武蔵小杉駅のタワーマンションの中で、アクセスや超高層からの眺望、共用施設、設備、コンシェルジュサービスなど、ありとあらゆる面がトップクラスと言えるでしょう。周囲の商業施設もほぼ徒歩2分圏内のため、生活利便性も良いことは間違えありません。非の打ち所がないタワーマンションということができるでしょう。

武蔵小杉駅の人気急上昇に伴い、不動産の値段が上昇していますが、一度内見だけでも検討してみてはいかがでしょうか？

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