アクセスの良さNo1のパークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワーの価格＆口コミ評判＆詳細まとめ~武蔵小杉駅タワーマンション特集~

武蔵小杉駅の再開発は1990年代にスタートし、2008年に超高層タワーマンション（タワマン）が何棟か竣工してから一気に加速しました。今では10棟近いのタワーマンション（タワマン）が立ち並ぶ、日本屈指のタワーマンション密集地隊として知られています。

その中で「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は、2014年に竣工したタワーマンションです。すぐ隣に並び立つ「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」、そして「パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー」との3つのタワーマンションの一つとして建築されました。

今回はそんな武蔵小杉駅の超高層タワーマンション（タワマン）の一つである「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の魅力に迫ります。

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「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の魅力！

「パークシティ武蔵小杉」は、「ミッドスカイタワー」と「ステーションフォレストタワー」、そして「グランドウイングタワー」の3つのタワーで構成されています。そのうちの一つである「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は、武蔵小杉駅のタワーマンション群の中でも珍しい、傘いらずで生活出来る駅直結のタワーマンションです。生活利便性だけで言えば、武蔵小杉駅No.1と言っても過言ではありません。

実際どれほど生活利便性が良いかというと、「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は、東急東横線・目黒線とJR南武線の武蔵小杉駅の駅へ直結しています。

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しかし、直結しているのは駅だけではありません。「グランツリー武蔵小杉」まで徒歩10秒、屋根が付いているため、ある意味直結の傘いらずです。さらには駅直結の「武蔵小杉東急スクエア」と「ららテラス 武蔵小杉」、「東急ストア」ももちろん傘いらず。「ららテラス 武蔵小杉」には病院もあるので、病院に行くのも傘いらず。このように生活利便性は日本で一番と言っても過言ではないでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の基本情報を知ろう！

ここでは武蔵小杉駅にある「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の基本情報（武蔵小杉駅からの所要時間、駐車場、費用など）についてご紹介します。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」から駅までの所要時間は？

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」から東急東横線および東急目黒線、そしてJR南武線の「武蔵小杉駅」までは徒歩1分。JR横須賀線・JR湘南新宿ラインまでは徒歩6分となっています。前述しましたが、東急東横線および東急目黒線、JR南武線の武蔵小杉駅へ直結しているため、傘いらずで出勤することができます。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」に駐車場はあるの？

駐車場は敷地内にあり、その数206台です。総戸数506戸のため、カバー率が41%と駐車場に空きがあるのか不安になる方もいらっしゃるかもしれません。しかし「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」はアクセスが良すぎることもあり、入居したら車や自転車を手放す人が後を絶たないという口コミをよく見かけます。実際に隣の「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」では、外部（マンション住民以外）に駐車場を貸し出しも行っているようなので、パークシティ武蔵小杉の3つのタワーマンションの駐車場は基本空いているようです。車を持たなくても生活に不自由がないため、車を持たない人が多いのでしょう。

バイク置き場や自転車置き場も完備しています。バイク置き場は14台、自転車置き場は706台設置することができます。バイク置き場の設置可能台数は、かなり少ない台数になっています。バイクをお持ちの方は、必ず入居する前に空き状況を確認した方が良いでしょう。またいくらアクセスが良いタワーマンションとはいえ、新丸子駅や元住吉駅のアットホームな商店街や、多摩川など親子で遊べる場所まで自転車で10分圏内のため、自転車があった方が生活利便性が高くなることは間違いないと言えるでしょう。

最近では自転車を乗り捨てできるサービス等も出てきているので駐輪場に空きがない場合でも簡単に自転車を使えるようになってきました。

また「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の駐車場代は、次を参照下さい。他のタワーマンションより比較的安い値段で運営しています。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」を購入するための費用はどれくらい？

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「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は、2014年竣工の新しい物件のため、最高級タワーマンションのため、武蔵小杉駅界隈のタワーマンションの中でもかなり新しい物件になります。そのため、2017年現在50㎡台で6,000万円前後、70㎡台で7,500万円前後、80㎡台で9,000万円前後と、「THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）」や「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーと比べて「1,000~1,500万円」ほど相場が高くなっています。「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は新しいだけでなく、武蔵小杉駅や商業施設が徒歩1分圏内で「武蔵小杉駅に直結している」こともあり、アクセスの良さが他のタワーマンションよりはるかに良いこともあるので、値段が高くなるのは仕方のないことかもしれません。

もちろん階数や部屋の向きによって多少安くなったり、高くなったりはします。とくに日照時間の関係で南向きの高層階であれば、プラス500万円から1,000万円くらいを考えておいたほうが良いかもしれません。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の諸経費（管理費、修繕積立金など）はどれくらい？

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の管理費と修繕積立金は広さによって変わります。50㎡台では、管理費が18,000円ほど、修繕積立金は7,000円ほどです。また70㎡台では、管理費が23,000円ほど、修繕積立金は9,000円ほどです。90㎡台では、管理費が28,000円ほど、修繕積立金は12,000円ほどです。管理費と修繕積立金を合わせると、25,000円から40,000円と考えておけば良いでしょう。新しいタワーマンションなので、修繕積立金は安くなっていますが、数年後に値上がりする可能性は非常に高いので、購入の際は修繕積立金のことは確認したほうが無難です。

他の武蔵小杉にあるタワーマンションはというと、「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーでは13,000円から28,000円だったり、「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は管理費と修繕積立金の合計金額は比較的高いということができるでしょう。

それ以外には、特に諸経費は必要ありません。他の武蔵小杉駅にあるTHE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）やパークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワーなどのタワーマンションでは、インターネットがデフォルトで完備されており、諸経費が必要になるところもありますが、「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」では必要に応じて各戸で契約する必要があります。

また、ケーブルテレビに関しては、デフォルトで観ることができ、特に別途料金が必要というわけではありません。費用を払うことなく、ケーブルテレビやCS放送を堪能することができます。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の諸経費をまとめると、50㎡台で合計「25,000円」ほど、70㎡台で合計「32,000円」ほど、90の㎡台で合計「40,000円」ほどの諸経費が毎月必要になります。部屋の広さによって異なりますが、諸経費は「25,000円〜45,000円」のレンジでだいたい収まると考えて問題ありません。武蔵小杉駅のタワーマンションの中では、比較的高いとはいえ、今後修繕積立金の値上がりが予想されるので、さらに高くなる可能性もあるでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の住みやさを知ろう！

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の基本的な情報を見ると、アクセスの良さは、武蔵小杉駅のタワーマンションの中でもNo1という魅力があるタワーマンションであることがわかりました。

しかし実際に住みやすいのでしょうか？「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の住みやすさを見ていきましょう。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の全戸標準装備されている設備は？

タワーマンションとは、やはりセレブが住む建物。「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」には、タワーマンションの中でも最高級の設備が備わっています。まさにセレブが住む建物というに相応しいと言えるでしょう。

まず、キッチン周り。「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」はオール電化で、3口のIHクッキングヒーターのシステムキッチン。さらには給湯、浄水器、食器洗乾燥機や生ゴミの処理が非常に楽になるディスポーザー完備しています。追加で購入する必要がある物はないと言っていいでしょう。

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次に、トイレ・バス。トイレは温水洗浄便座。バスは浴室乾燥が完備、されており洗濯物の乾燥が可能、さらに浴室暖房もあるので寒い冬は快適に利用することができます。もちろんベランダでの洗濯物を干すことも可能（高さ制限はある）です。

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またリビングには、TVモニタ付インターホン、床暖房などの設備が完備されています。さらに、各階にゴミ捨て場が用意されており、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

このようにタワーマンションにありそうなものは全て完備しているといって良いでしょう。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」でペット飼育はOKなの？

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」でペットの飼育は可能なのか？答えはもちろん可能です。タワーマンションというセレブが住む物件で、ペット飼育がダメな方が珍しく、もちろん「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」もペット飼育ができるように設計されていますので安心下さい。

武蔵小杉駅には10件弱ほどペットショップがありますのでペットを世話しやすい環境にあります。詳しくは「武蔵小杉駅には動物病院が充実！安心してペットと暮らせます！」をご覧ください。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」のエレベーター利用状況は？

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」のエレベーターは非常用を含めて11基あります。通常利用するのは7基になります。

• 低層階用：2基
• 高層階用：2基
• サービス用・非常用：3基

大きな建物はエレベーター待ちに陥りやすいことが多く、「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」はタワーマンションの中でエレベータ7基と比較的少ないこともあり、同様のエレベーター待ち問題はあるようです。そういったものと思い受け入れて生活をしていく必要がありそうです。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の安全は大丈夫？

武蔵小杉駅のタワーマンションはほとんどが耐震や安全への対策はしっかりと行っています。「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は、比較的新しいタワーマンションということもあり、武蔵小杉駅のタワーマンションの中でもトップクラスの安全性を誇ります。

まず自家発電システムを持っており、約3日間（72時間）使用可能な非常用発電機を装備しています。発電された電気は、共用部の照明（内廊下・エレベーターホール）、エレベーター3基、 リビングの非常用照明 1 灯などへ電力を供給するほか、汚水が止まらないよう、排水ポンプや雨水給水ポンプなどの稼働にも利用されます。

電力供給の対策はこれだけではありません。太陽光発電による電力供給も行っており、建物屋上に設置した太陽光発電と蓄電池により、共用部の照明の一部を点灯します。さらに、カセットボンベによる発電機から電気を供給し、災害時の対策本部用のパソコンや携帯電話、LED投光器などの電源として利用することができ、「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」に約1週間分（1日8時間稼働計算）のカセットボンベを備蓄しています。

エレベーターの災害対策も抜かりなく、上述したように非常用発電機からの電力供給により、エレベーター3基が3日間稼働可能なことに加え、緊急地震速報と連動して建物が揺れる前に最寄階に自動停止し、安全を確認した上でエレベーターが稼働する仕組みを持っています。

また、飲料水7日分、生活用水7.5日分、トイレ用水10日分の水を貯蓄しており、1世帯あたり1,000リットルの水を確保しています。約3日分の汚水層を確保しており、全住民が約3日間使用できる簡易トイレを備蓄しており、2,3フロアにつき1台設置でき、1回の使用ごとに排泄物を完全密封し、衛生的かつ臭いを防止できます。

さらに、住戸階の全フロアに防災備蓄完備。ペットボトルや非常食を含む防災グッズは内廊下の壁面や床下に収められています。期限の有るものは入替えコストもあらかじめ管理費に組み込み済です。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」に住む肩身がせまい喫煙者の居場所は？

©パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー

悲しいことに「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」では、ベランダでの喫煙は禁止されています。では家庭のルールで室内も喫煙できない場合はどうすればよいのでしょうか。

どうやら喫煙者にとって「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」はあまり優しくないようです。「パークシティ武蔵小杉」の敷地内は全面禁煙です。ベランダや敷地内は喫煙することができないうえ、他のタワーマンションにあったりする喫煙スペースが「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」にはありません。家庭のルールで室内も喫煙できない場合、敷地の外の喫煙スペースにタバコを吸いに行くしかないようです。

ちなみに武蔵小杉駅には喫煙所が、武蔵小杉駅横須賀線口などにありますのでその場所に行くほうがいいかもしれないです。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の共用施設の情報は？

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は利便性を追求したタワーマンション。そのため共用施設は、シンプルに作られており無駄がありません。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は5階から武蔵小杉駅直結！

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「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」には、出入口が1階だけではありません。5階にも主要な出入口が存在します。タワーマンションでも珍しい「駅直結」のための出入り口です。武蔵小杉駅と駅ビル「東急スクエア」と一体化しているので、様々なところへ傘なしで行き来することができます。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の屋上の「スカイデッキ」から絶景を！

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「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」には、38階の上、屋上に「スカイデッキ」があります。ラウンジはありませんが、タワーマンションの屋上から絶景を堪能することができます。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」はシンプルな「ゲストルーム」！

ゲストルームは、「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」には一つしかありません。しかも眺望のない4階です。部屋には冷蔵庫もないため、友達に自慢することは少し難しいかもしれません。隣の「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」には、ホテルをはるかに凌駕する綺麗なゲストルームがあり、同じ「パークシティ武蔵小杉」でも、趣向が異なることがよくわかります。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は他にも様々な共有施設が！

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「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」には、他にも読書や仕事、会議など多目的に使える場所として「インテリジェンスルーム」や、パーティー会場などに利用できる「コミュニティプラザ」などの共有施設があります。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は車を持たなくても「カーシェアリング」サービスの利用が可能！

いくらアクセスが良いタワーマンションだからといって、大きな荷物を運んだり、ちょっとした郊外への買い物など、車が必要になることはあるでしょう。しかし「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は心配いりません。電気自動車の日産Leafを、カーシェアリングできるサービスがあります。

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は日々進化！「コンシェルジュサービス」！

タワーマンションには、コンシェルジュサービスが導入されていることが多くあります。その中でも「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」のサービスは、一味違います。隣の「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」の日々進化するコンシェルジュサービスで、住民からの意見を取り入れ改装工事を行ったりしています。同じ「パークシティ武蔵小杉」のため、その良いところをしっかりと受け継いでいます。

• 共用施設の予約
• クリーニング取次
• 宅配便発送取次
• クロークサービス（宅配受取）
• タクシー・レンタカー手配取次
• フード手配（出前やケータリングなどの紹介）

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」の総評

「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」は、武蔵小杉駅直結、商業施設へも直結、と武蔵小杉駅のタワーマンションの中でもっともアクセスが良いと言っても過言ではありません。また隣の「パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー」のように豪華さを追い求めたタワーマンションではなく、「住むためのマンション」に特化した生活利便性を追い求めたタワーマンションということができるでしょう。

武蔵小杉駅の人気急上昇に伴い、不動産の値段が上昇していますが、一度内見だけでも検討してみてはいかがでしょうか？

パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー 詳細情報まとめ