プラウドタワー武蔵小杉の価格＆口コミ評判＆詳細まとめ~武蔵小杉駅タワーマンション特集~

武蔵小杉駅の再開発は1990年代にスタートし、2008年に超高層タワーマンション（タワマン）が何棟か竣工してから一気に加速しました。今では10棟以上のタワーマンション（タワマン）が立ち並ぶ、日本屈指のタワーマンション密集地隊として知られています。

その中で「プラウドタワー武蔵小杉」は、2015年に竣工したタワーマンションです。武蔵小杉駅付近のタワーマンションでは2018年現在は最も新しいタワーマンションです。

今回はそんな武蔵小杉駅の超高層タワーマンション（タワマン）の一つである「プラウドタワー武蔵小杉」の魅力に迫ります。

「プラウドタワー武蔵小杉」の魅力！

「プラウドタワー武蔵小杉」は2015年に完成したタワーマンションです。武蔵小杉駅の再開発計画は2020年代まで続くので、まだまだ新しいタワーマンションを建築中ではありますが、武蔵小杉駅の中で2017年現在最も新しいタワーマンションです。そのため、共用設備や標準設備は全て最新式であることは、魅力の一つと言えるでしょう。

しかし、この「プラウドタワー武蔵小杉」は、ブランド志向・高級志向が強い日本人にとって『プラウドブランド』が最大の魅力と言えるかもしれません。野村不動産が売主とだけあり、とにかく高級志向が強いのが特徴で、地上45階建ての外環はもちろん、内観の共用部分のデザインにこだわり抜いています。外環は景観としての完成度を追求し、内観はホテルのホスピタリティーの要素を取り込み上質を追求したそうです。そのため「プラウドタワー武蔵小杉」のエントランスにはいると、まるで高級ホテルに泊まりに来たかのようなセレブな気分を味わうことができるのは、最大の魅力の一つと言えるでしょう。

©三井のリハウス

武蔵小杉駅の再開発は2010年以降、駅の西側エリアに移りました。そして「プラウドタワー武蔵小杉」もこの西側エリアに建築されました。そのため、東急東横線・目黒線とJR南武線の武蔵小杉駅へは徒歩4分と近いですが、JR横須賀線・JR湘南新宿ラインの武蔵小杉駅へのアクセスは徒歩10分と少し離れているところは、唯一のデメリットと言えるかもしれません。

「プラウドタワー武蔵小杉」の基本情報を知ろう！

ここでは武蔵小杉駅にある「プラウドタワー武蔵小杉」の基本情報（武蔵小杉駅からの所要時間、駐車場、費用など）についてご紹介します。

「プラウドタワー武蔵小杉」から駅までの所要時間は？

東急東横線および東急目黒線、そしてJR南武線の「武蔵小杉駅」までは徒歩4分。JR横須賀線・JR湘南新宿ラインまでは徒歩10分となっています。武蔵小杉駅の西エリアに位置するため、「武蔵小杉東急スクエア」へのアクセスは徒歩3分と近いですが、「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス 武蔵小杉」は、駅の反対側のため、徒歩6分ほどかかってしまいます。

「プラウドタワー武蔵小杉」に駐車場はあるの？

「プラウドタワー武蔵小杉」には、駐車場はもちろんあります。その数218台です。総戸数450戸のため、カバー率48％と駐車場が不足しているように見えますが、不動産の情報を見る限りは空きがあるようです。神奈川県川崎市とはいえ、アクセスが大変良い駅であるため、車を持たない人が多いようです。とはいえ、駐車場が埋まる可能性ももちろんあるため、購入や入居をお考えの方は、念のため確認したほうが良いでしょう。

バイク置き場や自転車置き場も完備しており、バイク置き場は38台、自転車置き場は1,020台設置することができます。バイク置き場は、屋根有りと屋根無し、そして中型・大型用とそれぞれ用途が分かれているため、自分の所有しているバイクが置ける場所が空いているのかは、購入・入居前に必ず確認した方が良いでしょう。自転車置き場は、家族には嬉しい子供用自転車置き場が100台分確保されています。自転車はほとんど乗らないという方でも、新丸子駅や元住吉駅のアットホームな商店街や、多摩川など親子で遊べる場所まで自転車で10分圏内のため、自転車があった方が生活利便性が高くなることは間違いないと言えるでしょう。

また「プラウドタワー武蔵小杉」の駐車場代は、次を参照下さい。『プラウドブランド』であるにもかかわらず、他のタワーマンションと比較しても、平均的な値段で運営していますので、ぜひ利用を検討してみてください。

「プラウドタワー武蔵小杉」を購入するための費用はどれくらい？

「プラウドタワー武蔵小杉」は、『プラウドブランド』かつ2015年竣工の最新タワーマンションであるため、武蔵小杉駅界隈のタワーマンションの中でも、値段が非常に高い物件になります。2017年現在の「プラウドタワー武蔵小杉」中古物件の値段は、50㎡台で6,500万円前後、70㎡台で7,500万円前後と、「THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）」や「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーと比べて「1,000万円以上」値段が高くなっています。やはりブランド好きの日本人、『プラウドブランド』の実力を見せ付けられます。

もちろん階数や部屋の向きによって多少安くなったり、高くなったりはします。とくに日照時間の関係で南向きの高層階であれば、プラス500万円から1,000万円くらいを考えておいたほうが良いかもしれません。

「プラウドタワー武蔵小杉」の諸経費（管理費、修繕積立金など）はどれくらい？

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「プラウドタワー武蔵小杉」の管理費と修繕積立金は広さによって変わります。50㎡台では、管理費が18,000円ほど、修繕積立金は7,500円ほどです。また70㎡台では、管理費が22,500円ほど、修繕積立金は9,500円ほどです。その他に、コミュニティクラブ費が200円、エリアマネジメント費用が300円、別途必要になります。管理費と修繕積立金、その他費用を合わせると、26,000円から40,000円と考えておけば良いでしょう。

他の武蔵小杉にあるタワーマンションはというと、「リエトコート武蔵小杉」のツインタワーでは13,000円から28,000円といった諸経費が安いタワーマンションもあり、「プラウドタワー武蔵小杉」は管理費と修繕積立金は比較的高いということができるでしょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」の住みやさを知ろう！

「プラウドタワー武蔵小杉」の基本的な情報を見ると、『プラウドブランド』の魅力そのまま、高級感・セレブ溢れる魅力があるタワーマンションであることがわかりました。

しかし実際に住みやすいのでしょうか？「プラウドタワー武蔵小杉」の住みやすさを見ていきましょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」の全戸標準装備されている設備は？

タワーマンションとは、やはりセレブが住む建物。「プラウドタワー武蔵小杉」では、『プラウドブランド』の名に恥じない、タワーマンションの中でも最高級の設備が備わっています。まさにセレブが住む建物というに相応しいと言えるでしょう。

まず、キッチン周り。「プラウドタワー武蔵小杉」は、3口以上のガスコンロのシステムキッチン。また浄水器や食器洗乾燥機完備しており、さらには生ゴミの処理が非常に楽になるディスポーザーまで完備しています。

次に、洗面台、トイレ、そしてお風呂。洗面台は独立洗面台のため誰かがお風呂に入っていても洗面台を利用することができます。またトイレは温水洗浄便座、さらにタンクレスのため場所を取りません。お風呂は、浴室乾燥はもちろんですが、なんと「ミストサウナ」までデフォルトで完備しています。サウナ好きや美容にこだわる女性にとっては嬉しい設備ですね。

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またリビングには、TVモニタ付インターホン、 TES温水式床暖房などの設備が完備されています。さらに、各階にゴミ捨て場が用意されており、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

通常タワーマンションでは、CS放送（ケーブルテレビ）は、マンション自体で加入して料金を支払うか、個人で入るかですが、「プラウドタワー武蔵小杉」は無料でCS放送（ケーブルテレビ）を楽しむことができます。マンション自体で加入しているのですが、料金は管理費等に含まれているようです。

このようにタワーマンションにありそうなものは全て完備しているといって良いでしょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」はバルコニーがフルバルコニー！

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「プラウドタワー武蔵小杉」は、バルコニーが自慢。フルバルコニー（開口部が全てバルコニーと繋がっている）になっており、幅も1.5m以上とかなり広いため、気晴らしにバルコニーで景色をゆっくり堪能することは非常におすすめです。ただバルコニーに物を置くことは許可されていないので、椅子を置いてゆっくり景色を眺めることはできなさそうです。

通常のタワーマンションでは、ベランダにものを干すことを洗濯物落下などの危険があるため、禁止している場合が多く見られます。しかし「プラウドタワー武蔵小杉」では、洗濯物は洗濯バサミなどで固定するのであれば干すことに制限はありません。やはり日光に照らして、洗濯物を乾燥させた方が気持ちいいことは間違いないので、バルコニーに洗濯物を干せることは非常に魅力と言えるでしょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」でペット飼育はOKなの？

「プラウドタワー武蔵小杉」でペットの飼育は可能なのか？答えはもちろん可能です。タワーマンションというセレブが住む物件で、ペット飼育がダメな方が珍しく、もちろん「プラウドタワー武蔵小杉」もペット飼育ができるように設計されていますので安心下さい。

武蔵小杉駅には10件弱ほどペットショップがありますのでペットを世話しやすい環境にあります。詳しくは「武蔵小杉駅には動物病院が充実！安心してペットと暮らせます！」をご覧ください。

「プラウドタワー武蔵小杉」の安全は大丈夫？

武蔵小杉駅のタワーマンションはほとんどが耐震や安全への対策はしっかりと行っています。「プラウドタワー武蔵小杉」ももちろん対策しています。

まず非常用自家発電システムを持っており、共用施設へ給電することができます。非常用エレベータに給電を行うことで、地震などの災害時も非難できるように配慮されています。また「プラウドタワー武蔵小杉」には、災倉庫完備（非常時の備蓄食料など）されていたり、制震構造タワーマンションのため耐震性と耐久性に優れていたり、地震などの災害への準備も意識しています。

さらに「プラウドタワー武蔵小杉」はセキュリティー・防犯性への対策も万全です。エントランス、エレベーター、そして玄関の3重オートロックという厳重さを誇り、24時間警備員が常駐、さらには24時間時間セコムセキュリティ採用しています。

「プラウドタワー武蔵小杉」に住む肩身がせまい喫煙者の居場所は？

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悲しいことに「プラウドタワー武蔵小杉」では、バルコニーでの喫煙は禁止されています。では家庭のルールで室内も喫煙できない場合はどうすればよいのでしょうか。

どうやら喫煙者にとって「プラウドタワー武蔵小杉」はあまり優しくないようです。バルコニーや敷地内は喫煙することができないうえ、他のタワーマンションにあったりする喫煙スペースが「プラウドタワー武蔵小杉」にはありません。家庭のルールで室内も喫煙できない場合、敷地の外の喫煙スペースにタバコを吸いに行くしかないようです。

ちなみに武蔵小杉駅には喫煙所が、武蔵小杉駅ロータリーやバスターミナルなどにありますので、その場所に行くほうがいいかもしれないです。ただ少し遠いのが難点です。

「プラウドタワー武蔵小杉」の共用施設の情報は？

「プラウドタワー武蔵小杉」の共用施設は、まるで高級ホテルもしくは高級オフィスといっても過言ではありません。こだわり抜いたデザインを紹介します。

これぞプラウドブランド！「プラウドタワー武蔵小杉」のホテルライクな「エントランスラウンジ」

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「プラウドタワー武蔵小杉」には、1階がまるでホテルのようなラウンジがあります。3階まで吹き抜けにした贅沢な作りになっており、いつまでもソファーでゆったりしたくなるようなラウンジです。

住民の交流の場！「プラウドタワー武蔵小杉」の「コミュニティーラウンジ」と「ライブラリーラウンジ」、そして「リラクゼーションラウンジ」！

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「出会いや交流を育むライフシーンを創造し、ここで育まれる豊かな時間を誇りにしたい」という思いで、作られた3つのラウンジ「コミュニティーラウンジ」と「ライブラリーラウンジ」、そして「リラクゼーションラウンジ」。庶民の私にはこんな高級感が溢れる場所のライフシーンをなかなか創造できないですが、一人で本を読んだり、ご家族ご友人とお話ししたりすることができるおしゃれな場所です。

「プラウドタワー武蔵小杉」には、仕事に勉強に「スタディルーム」がある！

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「プラウドタワー武蔵小杉」には、セパレータで区切られた静かな空間で、勉強や仕事ができる部屋があります。家で集中できないときに利用できたり、出勤前に一仕事するのに利用したり、都合勝手が良い空間と言えるでしょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」には、ファミリー、特にママに嬉しい「ママズラウンジ＆キッズルーム」がある！

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普通のキッズルームであれば、安全な遊具がおいた室内の安全な遊び場というイメージがあると思います。「プラウドタワー武蔵小杉」は、住民同士の交流というコンセプトを掲げているため、キッズルームでママ同士で交流がはかれるように工夫されています。

「プラウドタワー武蔵小杉」のゲストルームは、まるでホテル！「スカイスイート」と「ジャパニーズスイート」

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「プラウドタワー武蔵小杉」には、44階という超高層階に洋室と和室のゲストルームが2部屋用意されています。内装はまるでホテルのような、そしてまるでタワーに上ったかのような景色を堪能することができます。ビジネスホテルに泊まるより、よっぽど居心地がよい空間ということができるでしょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」では、セレブな自分をアピールできる！？「スカイビューキッチン」

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「プラウドタワー武蔵小杉」には、パーティーで利用できる「スカイビューキッチン」があります。最新のキッチンを利用して、手の込んだ料理をふるまうことができます。

上司が遊びに来るときの会食としてや、友人や家族などが遊びに来たときのホームパーティーとして利用することができます。44階からの景色を眺めたり、高級ソファーでご飯を食べたり、ご家族やご友人の方々との優雅な時間をお楽しむことができます。自分の住んでいる「プラウドタワー武蔵小杉」の凄さを間接的に自慢することができるでしょう。

「プラウドタワー武蔵小杉」には、タワーマンションでは珍しい「フィットネスルーム」

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「プラウドタワー武蔵小杉」には、タワーマンションでは珍しく本格的なフィットネスルームがあります。各種マシンがあり、汗をかくことができます。マットルームもあるので、ストレッチやヨガなどに利用することができます。

「プラウドタワー武蔵小杉」には、一流ホテル並みの「コンシェルジュサービス」！

タワーマンションには、コンシェルジュサービスが導入されていることが多くあります。「プラウドタワー武蔵小杉」にも同じように、コンシェルジュサービスを利用することができます。

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• レンタル自転車サービス受付

「プラウドタワー武蔵小杉」の総評

「プラウドタワー武蔵小杉」は、武蔵小杉駅のタワーマンションの中で、最新のタワーマンションで、『プラウドブランド』の名に恥じない外観と内観、そして最高級の共用施設と設備をもっています。JR横須賀線・JR湘南新宿ラインへは徒歩10分ほどかかってしまうことが唯一の欠点と言えるでしょう。

武蔵小杉駅の人気急上昇に伴い、不動産の値段が上昇していますが、一度内見だけでも検討してみてはいかがでしょうか？

プラウドタワー武蔵小杉 詳細情報まとめ