【武蔵小杉駅タワーマンション特集】女性が喜ぶ高防犯性の「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の魅力！

©blue style com,リエトコート武蔵小杉 イーストタワー

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」は、お隣の「リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワー」と、2つのタワー棟として建設されていることもあり、ツインタワーの下には広い庭園が広がっています。他のタワーマンションと異なり、より自然を意識したデザインとなっていることが魅力の一つと言えるでしょう。

また「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」は、武蔵小杉駅周辺のタワーマンションの中でもっとも東の位置に建てられています。この立地が示すことは、北東にある日本の中心、高層オフィスビルや東京タワー、そしてスカイツリーなどの夜景が遮るものがなく眺望できることが非常に魅力的であります。しかしながら、さすがに東京タワーやスカイツリーまでは距離があるため、大きく見えるわけではないので過度な期待は避けるべきです。ただ綺麗な夜景は一望できることは間違いはなく、パノラマに広がる壮大な大都会の景色と、タワーマンション下部に広がる緑地の自然は他で味わうことはできないでしょう。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の基本情報を知ろう！

ここでは武蔵小杉駅にある「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の基本情報（武蔵小杉駅からの所要時間、駐車場、費用など）についてご紹介します。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」から駅までの所要時間は？

東急東横線および東急目黒線、そしてJR南武線の「武蔵小杉駅」までは徒歩5分。JR横須賀線・JR湘南新宿ラインまでは徒歩2分となっています。タワーマンションの中でも東の端に位置するとはいえ、駅までは5分圏内は十分駅近と言えるでしょう。また「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の自慢の庭園を通って通勤することはセレブ感を味わうことができるでしょう。

©住友不動産のマンション,リエトコート武蔵小杉 イーストタワー

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」に駐車場はあるの？

地下2階に駐車場があります。機械式の2階建ての駐車場ですが、駐車場入口にシャッターゲートがあり、セキュリティーや防犯対策も万全です。また歩行者用の通路と車道を分けているため安全性も考慮されています。来客用として4台の駐車場も完備しています。

ただ駐車場の数はそこまで多いわけではありません。386台分の駐車場はあるものの、総戸数が542戸のため、約75%のカバー率になります。購入を検討している方の中で車を持ちたい方は、なるべく空き状況を確認した上で購入を検討した方が良いでしょう。

また、バイク置き場や自転車置き場も完備しています。バイク置き場には45台、自転車置き場には700台設置することができます。武蔵小杉駅周辺だけでも便利ですが、自転車があると少し行動範囲が広まり、近場には新丸子駅の商店街や多摩川など親子で遊べる場所があるので、そういった場所にに行きたい方はご入居する前に空き状況を確認した方が良いでしょう。

また駐車場代は、次を参照下さい。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」を購入するための費用はどれくらい？

2008年販売当初、武蔵小杉駅にある「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」は新築で40㎡台で3,500万円前後、70㎡台で5,000万円前後、80㎡台で6,000万円前後、でありましたが、現在では中古物件となったにも関わらず40㎡台が5,000万円前後、70㎡台が7,000万円前後、と値段が跳ね上がりました。もちろん階数や部屋の向きによって多少安くなったり、高くなったりはします。とくに日照時間の関係で南向きの高層階であれば、プラス500万円から1,000万円くらいを考えておいたほうが良いかもしれません。

ただ不動産の価値がおよそ1.5倍の値段に跳ね上がっていると言えます。これは武蔵小杉駅の再開発の影響で、近くに「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」などの商業施設がどんどん建てられていることで、生活利便性が向上したことも価値が上がった一つの理由になるでしょう。

武蔵小杉駅にある「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の平均的な購入費用はというと、中古物件の価格は70㎡台で7,000万円前後と認識いただければ問題ありません。武蔵小杉駅にある「THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）」は7000万前後、「パークシティ 武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」、「パークシティ 武蔵小杉 ミッドスカイタワー」は8000万前後、「プラウドタワー 武蔵小杉」、「シティタワー 武蔵小杉」は9000万円前後と、武蔵小杉駅のタワーマンションの中では、比較的安いタワーマンションと言えるでしょう。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の諸経費（管理費、修繕積立金など）はどれくらい？

管理費と修繕積立金は広さによって変わります。40㎡台では、管理費が7,000円ほど、修繕積立金は6,000円ほどです。また70㎡台では、管理費が14,000円ほど、修繕積立金は9,500円ほどです。ただし、修繕積立金は5年ごとに調整が入るようなので、竣工後10年を迎える2018年には変更がある可能性があります。とはいえ、管理費と修繕積立金は比較的安いということができるでしょう。

それ以外には、特に諸経費は必要ありません。他の武蔵小杉駅にあるTHE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）などのタワーマンションでは、インターネットやケーブルテレビなどがデフォルトで完備されており、諸経費が必要になるところもありますが、「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」では必要に応じて各戸で契約する必要があります。

まとめると、40㎡台で合計「13,000円」ほど、70㎡台で合計「24,000円」ほどの諸経費が毎月必要になります。部屋の広さによって異なりますが、諸経費は「12,000円〜40,000円」のレンジでだいたい収まると考えて問題ありません。武蔵小杉駅のタワーマンションの中では、比較的安いといえるでしょう。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の住みやさを知ろう！

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の基本的な情報を見ると、武蔵小杉駅の駅近で眺望が良く、庭園の自然があふれ、さらに諸経費が安いという魅力あるタワーマンションであることがわかりました。

しかし実際に住みやすいのでしょうか？「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の住みやすさを見ていきましょう。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の全戸標準装備されている設備は？

©三井の賃貸

タワーマンションたるもの、やはりセレブが住む建物。様々なものが豪華になっているのでしょうか。「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」にも、もちろん様々な設備が備え付けられています。

まず、キッチン周り。３口ガスのシステムキッチンで、キッチンユニットは人工大理石仕様となっています。また、生ゴミの処理が非常に楽になるディスポーザー完備されています。水洗いは浄水器付で、シャワー引き出しタイプなので、キッチンのお掃除も楽です。

次に、トイレ・バス。トイレは温水洗浄便座です。またバスは浴室乾燥が完備されており洗濯物の乾燥が可能で、夏には冷房、冬には暖房機能を利用することで、快適にバスを利用することができます。洗面台はバスとは別、つまり独立洗面台となっています。

ハウスダストを巻き上ずに室内を暖めることができるＴＥＳ温水式床暖房がリビングダイニングに設置されています。他にも、受話器がないハンズフリーインターフォンが採用されていたり、様々な設備が完備されています。

さらに、各階にゴミ捨て場が用意されており、24時間いつでもゴミ出しが可能になります。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」でペット飼育はOKなの？

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」でペットの飼育は可能なのか？答えはもちろん可能です。タワーマンションというセレブが住む物件で、ペット飼育がダメな方が珍しく、もちろん「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」もペット飼育ができるように設計されていますので安心下さい。

武蔵小杉駅には10件弱ほどペットショップがありますのでペットを世話しやすい環境にあります。詳しくは「武蔵小杉駅のペットショップ」をご覧ください。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」のエレベーター利用状況は？

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」のエレベーターは非常用を含めて8基あります。通常利用するのは次の6基になります。

大きな建物はエレベータ待ちに陥りやすいことが多いですが、どうやら「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」も同様の問題を抱えているようです。実際にエレベータ自体はあまり大きくなく、通勤ラッシュ時のエレベーターの混雑待ちやトラブルは多少なりともあるようです。とはいえ、他のどのタワーマンションでも同じようなことがあるようなので、タワーマンションに住むと決めたら、エレベーター待ちは常と思うくらいの心持ちでいた方が良さそうですね。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の安全は大丈夫？

武蔵小杉駅のタワーマンションはほとんどが耐震や安全への対策はしっかりと行っています。「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」ももちろん対策は万全です。火災の時などで停電が起きた場合、 非常用エレベーターは非常用電源を利用して稼働します。また地震に備えて、食料や水が倉庫に保存されています。このように武蔵小杉駅にある「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」は、高層ビルや高層マンションならではの不安要素を取り除く努力をしてくれています。

また「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」はセキュリティー・防犯性への対策も万全です。共用部に防犯カメラが55台設置していたり、エントランス、EVホール、玄関の3重オートロックという厳重さ。さらに24時間警備員が常駐しています。さらに、各戸のインターホンは、来訪者を映像で記録できるカメラ付きで、セキュリティが高くなっています。防犯性も上がりますが、浮気や不倫の防止にも役に立ちそうですね。

肩身がせまい喫煙者の居場所は？

悲しいことに「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」では、バルコニーは共有部分なので、喫煙は禁止されています。では家庭のルールで室内も喫煙できない場合はどうすればよいのでしょうか。

どうやら喫煙者にとって「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」はあまり優しくないようです。ベランダや敷地内は喫煙することができないうえ、他のタワーマンションにある喫煙スペースが「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」にはありません。家庭のルールで室内も喫煙できない場合、敷地の外の喫煙スペースにタバコを吸いに行くしかないようです。

さらに、もし室内で喫煙できたとしても、換気口がベランダの窓の近くにあるため、近所のベランダまで匂ってしまったり、集合住宅ならではの問題も多いようです。まさに愛煙家が肩身がせまい思いをする代表的な環境と言えるでしょう。

ちなみに武蔵小杉駅には喫煙所が武蔵小杉駅横須賀線口にありますのでその場所に行くほうがいいかもしれないです。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の共用施設の情報は？

©住友不動産

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」にはくつろげる空間がたくさん用意されています。まず1階に「ラウンジ」と「ライブラリコーナー」、そして屋外に「デッキテラス（屋根付き）」があり、ゆっくりとくつろぐことができます。さらに22階には「ビューラウンジ」があり、美しい眺望を堪能しながらくつろぐことができます。

また24階に「ゲストルーム」も2部屋完備しており、友人をホテルクラスの部屋でおもてなしすることができます。

さらに地下1階に「シアタールーム」と「楽器演奏室」があるため、映画鑑賞などの動画を鑑賞することができたり、騒音を気にせず楽器を弾いたりすることができます。若い頃にバンドをしていた方は、埃のかぶった楽器をもう一度手に取ってみてはいかがでしょうか。

まだまだある！「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」のいいところ！

低層階の魅力！

タワーマンションの魅力はと聞かれたら、大概の人は高層階の眺望と答えるのではないでしょうか？「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の魅力の一つとして、高層階の眺望はもちろん魅力の一つとしてあげられます。しかし低層階にも大きな魅力が「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」にはあります。どんな魅力かというと、低層階の天井が非常に高いことです。3m以上の天井高があり、部屋によってはロフトを有していたりするほど。高層階に比べて非常に広い空間を有していることが「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の低層階の魅力の一つと言えるでしょう。

プライバシー対策

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」は、隣接するタワーマンションとのプライバシーを考慮された設計になっており、南側に位置する「ザ・コスギタワー」は北側に住居がなかったり、隣接する「リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワー」と少しずらして建設されたりします。こういったプライバシーへの配慮は、女性にとって非常に嬉しい設計と言えるでしょう。

コンシェルジュサービス！

タワーマンションには、コンシェルジュサービスが導入されていることが多くあります。「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」もコンシェルジュサービスを導入しています。

知っておきたい「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の住民の声…

洗濯機置き場

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の口コミでよく見かけるのが、洗濯機問題です。実は大型の「ドラム式洗濯機」が設置できないことがあるようです。「ドラム式洗濯機」の小さいものは設置できるものもあるようなので、しっかりと確認してから購入を検討ください。

携帯電話の電波

高層階ではの携帯電話の電波問題もあるようです。多くのタワーマンションで同様の問題をよく聞きますが、「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」では、docomoは電波が良好、ソフトバンクとauの電波状態は良くないという口コミをよく見かけます。携帯会社は日々電波の改善を行っているため、改善された可能性もあると思いますが、購入を検討する場合は携帯電話の電波状態は念のため確認した方が良いと言えるでしょう。

ベランダの利用方法

ベランダは共有施設のため、原則的には洗濯物を干すことはできません。しかし住民からの声もあり、日光の必要な布団や洗濯物などを干したい時は、高さ制限（腰の高さ以下）の物干し台で干すことは許容されたようです。

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」の基本情報の総評

「リエトコート武蔵小杉 イーストタワー」は、武蔵小杉駅のタワーマンションの中でも眺望がよく、セキュリティー・防犯対策もトップクラスと言えるでしょう。タワーマンションならではの良いところも悪いところもありますが、周囲に商業施設がたくさん立ち並び、生活利便性が良いことは間違えありません。武蔵小杉駅の人気急上昇に伴い、不動産の値段が上昇していますが、一度内見だけでも検討してみてはいかがでしょうか？

リエトコート武蔵小杉 イーストタワー 詳細情報まとめ